随着气温升高，写字楼、商场、超市等又将开启中央空调，一些市民格外关心中央空调是否做到及时清洗和维护。昨天，南京新街口一写字楼内的中央空调，竟吹出老鼠尸臭味，一查原来该中央空调已多年不清洗，而南京约七成的中央空调多年不“洗肺”。据专家介绍，不洁的中央空调通风系统所造成的人体健康危害和疾病可达几十种，不可小看。

　中央空调吹出老鼠尸臭味

　　“这什么怪味？味道太难闻了，有点令人作呕！”昨天上午10点多，林小姐与几位同事，来到位于南京新街口一家写字楼内加班。由于天气温度升高，林小姐等人感到有点发闷，便将中央空调打开了，不久，室内气味让林小姐她们很难接受。林小姐说，感觉中央空调内吹出的是一股老鼠尸臭味，这臭味很难闻。

　　林小姐等人随即通知了她们所在写字楼内物业公司，很快物业公司工作人员打开了中央空调几处通风管道，终于发现在一处通风管道的出口处，确有一只腐烂的死老鼠。林小姐等人弄不明白，中央空调通风管道一般都要定期清洗，怎么会有死老鼠。再一追问令林小姐等人大吃一惊，她们所在的写字楼内中央空调通风系统，已多年没有清洗过。

　　震惊

　　南京中央空调或七成不洗

　　就林小姐等人所在写字楼内，中央空调通风系统已多年没有清洗的情况，昨天中午，记者采访了南京市多家大型商场和写字楼，发现一些大型商场和写字楼，对中央空调的维护和清洁的情况也令人不乐观，业内人士指出，为降低成本，南京中央空调清洗率或只三成。

　　在新街口一家大型商场内，中央空调早已开通，但一提起中央空调通风系统清洗情况，这里工作人员连连摇头，表示并不知情。而在一家写字楼内，物业公司一位负责人介绍说，“我们所在写字楼，前年10月刚刚做完装修，引进3台美国进口的空调，现在使用情况很好，无需进行清洗。”

　　而记者走进该写字楼内一间房间，便闻到散发的怪味，打开中央空调后，味道加剧。一租赁公司负责人说：“租房办公，每月的房租都要几千，这还不算物业费，员工也提过意见，建议我们清洗空调，但清洗费动辄上万甚至是几万元，我又不是在这儿长久办公，掏这笔钱，觉得不值。”

　　随后，记者一连走访了南京市一些公共场所后发现，像快捷酒店、Ｋ歌房、影楼等其他公共场所，往往出于经济考虑，不愿掏钱清洁中央空调。 一些快捷酒店的负责人也是这样的想法，酒店是小投资小规模，花几万元钱定期清洗中央空调，还不如更换一些实用的家具。而像Ｋ歌房等场所，则将定期更换中央空调的滤网视为对中央空调做清洁。

　　调查中，一幢大型写字楼的物业人员介绍，之前他们通常每年都会对空调内机等主要部件清洗一次，对于最容易积蓄灰尘和脏物的通风管道是计划每年清洗一次，但因二次装修设计等原因，大厦内会有卫生死角，比较难清洗，实际很难做到每年清洗一次。

　　南京市制冷空调协会一位负责人透露，企业装好中央空调后，确实存在着忽视维护清洗的情况。为延长空调的使用寿命，企业可能会经常清洗空调主机等设备，但通风管道三五年都不一定会洗一次，“通风管道会积累很多灰尘，南京70%的企业自从装了中央空调后恐怕就没洗过通风管道。” 　

　　尴尬

　　没有监管机构一些企业宁罚不洗

　　据了解，卫生部曾于2006年出台了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，要求集中空调通风系统保持清洁、无致病微生物污染，定期清洗。2007年6月21日国务院法制办公布了《公共场所卫生管理条例》，作出针对性的规定，公共场所集中空调通风系统应当具备预防疾病传播的净化消毒设施（装置），符合国家卫生标准和卫生要求。

　　然而，这些规定没有强制性，加上由于清洗的费用很高，耗时长，清洗时企业还常常要停止营业，因此中央空调到底洗不洗，只能看企业的自觉性，经济效益好的企业会比较重视，但是效益不好的企业往往就忽略了。

　　一位业内专家说，在北京、上海等地，便出现过一种情况，就是企业宁罚不洗。“很多企业宁可一次罚1万，连罚10年也就是10万元，这与一次十多万的清洗费用比，仍算便宜。”他说，在南京同样没有监管机构，即使清洗了也没有机构对此进行验收。

　　专家建议，对于中央空调的维护与清洗，物业公司可以一个季度清洗一次滤网，内机等设备可请专业人士一年洗一次，蒸发器等设备可两年洗一次，水管清水垢、清洗冷却塔等一到两年洗一次，通风管道三年至少要洗一次。

　　空调要这样清洗

　　专业的空调清洗，柜机和挂机的清洗方式并不相同。柜机完全不用水洗，主要是按使用说明拆下滤网清洗，然后使用空调柜机的专用清洁剂清洁风轮和散热片。对于挂机的清洗方式大致分成四步走：

　　先是试机，看空调是否能正常运行，然后用软布蘸上空调专用清洁剂，将裸露的外壳擦拭干净，打开空调的前面板，擦拭空调挂机内部，包括出风口、空调盖内侧以及一些藏污纳垢的死角位置。

　　按说明书将过滤网取下用冷水清洗，如果滤网积尘过多，可用水漂洗或软刷蘸中性洗涤剂清洗，但清洗时水温不得超过50℃，不能用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等，以免滤网变形。将滤网冲洗干净后，用软布擦干或放阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤网变形。

　　第三步是对散热片和滚轮进行清洁消毒，这也是空调清洁最重要的一步。拔掉电源之后，使用清洁剂对着散热片和滚轮进行喷淋，等待5分钟，令清洁剂充分接触机身并杀死附在上面的细菌，接着用专业水枪清洁送风口的滚轮，直至水变清。

　　最后，放回滤网，盖上面板，插上电源，运行制冷模式20-30分钟。制冷时候产生的冷凝水会帮助清洗剂更好地溶解灰尘、杀死细菌，产生的污水通过排水管排出，不会造成二次污染。